‘캄보디아-한국 우정의 다리’ 건설이 인근 부동산 시장에 미칠 영향

▲아레이크삿 대교 조감도 렌더링 이미지/이미지=Realestate.com.kh 

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부동산 가치 상승 기대… 프놈펜 외곽 신도시 개발 가속화

접근성 향상으로 주거·상업 지역 수요 증가 예상

제조·물류 중심지로 발전 가능성 높아

캄보디아-한국 우정의 다리(Cambodia-Korea Friendship Bridge)로 알려진 아레이크삿 대교(Arey Ksat Bridge)가 아레이크삿(Arey Ksat)과 프놈펜을 연결하는 주요 인프라 프로젝트로, 지역 부동산 시장에 큰 변화를 가져올 전망이다.

아레이크삿은 껀달(Kandal)주에 신설된 도시로, 기존의 끄싸치껀달(Ksach Kandal) 및 르베엠(Lvea Em) 지역의 11개 상깟(Sangkat)으로 구성되어 있다.

-끄싸치껀달(Ksach Kandal) 지역: 박다브(Bak Dav), 꼬억오크나떼이(Koh Oknha Tey), 쁘렉암필(Prek Ampil), 쁘렉루옹(Prek Luong), 쁘렉따꼽(Prek Takov), 스바이츠럼(Svay Chrum)
-르베엠(Lvea Em) 지역: 아레이크삿(Arey Ksat), 싸리까께오(Sarika Keo), 삠오크나옹(Peam Oknha Ong), 쁘렉끄멩(Prek Kmeng), 바롱(Barong)

프놈펜과 가까운 메콩강 인근에 위치한 전략적 입지를 바탕으로 정부는 이 지역을 제조업 및 물류 중심의 경제 허브로 육성할 계획이다.

대교 건설, 부동산 가격 상승 촉진 전망

아레이크삿은 몇 년 전부터 부동산 투자자들에게 주목받으며, 대교 건설 발표 후 급격한 가격 상승을 경험했다. 하지만 최근 몇 년간 시장이 안정세를 유지하고 있으며, 대교 건설 착공 이후 다시 가격이 상승할 가능성이 크다.

-대교 건설 전 기대감으로 가격 급등 → 팬데믹 기간 안정세 유지
-현재는 소폭 변동 수준이나, 공사가 본격화되면 수요 증가 예상
-접근성 향상으로 주택 및 상업 개발 활발해질 전망

기반 시설이 확충되면서 개발업체와 주택 구매자들의 관심이 더욱 증가할 것으로 보이며, 주택, 상업시설, 리조트 개발 프로젝트가 활발해질 가능성이 크다.

아레이크삿 대교, 왜 중요한가?

-2025년 상반기 착공 예정
-총 길이 2,375m, 폭 27.5m
-프놈펜 야시장(Night Market) 지역과 아레이크삿 연결
-중간에 쯔로이창와(Chroy Changvar) 지역을 거쳐 두 개의 다리로 연결
-교통 시간 단축, 물류 및 서비스 이동 원활화

이 대교는 아레이크삿을 주거 및 상업 허브로 탈바꿈시키는 핵심 인프라로, 기존보다 훨씬 짧은 이동 시간으로 프놈펜 도심 접근이 가능해진다.

대교 건설과 함께 도로, 공공 서비스, 유틸리티 시설 개선이 동시에 이루어지면서 장기적으로 지역 성장에 기여할 것으로 예상된다.

향후 전망: 프놈펜 외곽 신도시 개발 촉진

아레이크삿은 프놈펜 중심지에서 가까운 한적한 주거지로서, 자연 친화적인 환경을 원하는 거주자들에게 매력적인 대안이 될 것이다.

-접근성 향상으로 인한 투자 유입 증가
-프놈펜의 확장된 경제·산업 중심지 역할 기대
-향후 몇 년간 부동산 가치 상승 가능성 높음

특히, 제조업 및 물류 중심지로 개발될 경우, 상업 및 주거 시설에 대한 투자 수요가 더욱 증가할 것으로 보인다. 아레이크삿이 ‘미개발된 다이아몬드’에서 주요 신도시로 성장할 가능성이 커지고 있다.

원문: How will the Arey Ksat Bridge impact the property market in the area?